房產抵押貸款流程

資金短缺的事件在我們生活中經常出現,出現這樣的事情,到銀行貸款成為了許多人的眾多選擇,那么銀行房產抵押貸款條件和程序你們知道嗎?別著急,小編幫大家整理了五大銀行房產抵押貸款流程詳解,趕緊看看吧!

農業銀行房產抵押貸款條件

銀行房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強的變現能力。

銀行房產抵押貸款價值額度:房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。

銀行房產抵押貸款貸款年限:新房貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房不超過20年。

銀行房產抵押貸款利率和優惠:貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。

民生銀行房產抵押貸款條件

商貸通

期限36個月,每月還息。一年還次本金,評估值的7成。面積為70平米以上,年限為2000年以后(個別房產個別對待),基準上浮10%-30%.,2000年以前的利率上浮30%-40%。

消費貸

1、具備完全民事行為能力,您和您的家人,均無不良信用記錄;

2、擁有或控制某經營實體,如個體工商戶、中小企業等,經營實體無不良信用記錄;

3、您家庭實物凈資產不低于50萬元,實物凈資產如沒有貸款的房產、汽車等;

4、若從事生產經營投資活動(包含承包、租賃活動),原則上您需要擁有三年以上行業工作經驗,并在我行機構所在地有固定經營場所且連續經營二年(含)以上;

5、原則上,您需要具有我行機構所在地城鎮常住戶口或有效居留身份,并擁有固定住所;

6、在我行開立有個人結算賬戶,您的經營實體在我行開立有企業結算賬戶;

7、我行規定的其他條件。

申請貸款所需材料

1、借款人的身份證、戶口本的原件及其復印件;

2、借款人所擁有或控制企業的資產證明材料,如財務報表、銀行對帳單、稅單證明、貨物運輸清單等資料;

貸款通途

1、其他資產證明與中行合作的評估公司的評估報告;

2、個體工商戶只提供營業執照、稅務登記證、納稅證明及年檢證明;

中國銀行房產抵押貸款流程及條件

經營性貸款

期限36個月,每月還息。一年還次本金,評估值的6成。面積為80平米以上,年限為95年以后(個別房產個別對待),基準上浮10%-30%。

流動資金貸款作為一種高效實用的融資手段,屬于授信額度內最普遍的產品之一,具有貸款期限短、手續簡便、周轉性較強、融資成本較低的特點。

消費貸(或者為雙享貸)

期限為60個月,1年期以內的可按月(季)付息,每半年或到期一次還本付息;

1-3年期貸款根據客戶資質可采用按月(季)付息,半年還本的靈活還款方式;

3年期以上須采用按月還本付息。評估值的6成。面積為80平米以上,年限為95年以后,基準上浮10%-30%.

申請抵押貸款條件

1、借款人應是經工商行政管理機關(或主管機關)核準登記的企業、事業法人及其他經濟組織,擁有工商行政部門頒發的營業執照,并通過年檢;

2、借款人須經我行信用評級,并達到一定級別要求。我行會根據評審的需要不定期調整確定準入級別,該級別應參照有關規定執行;

3、借款的用途符合國家產業政策和有關法規;

4、借款人具有健全的經營管理機構、合格的領導班子及嚴格的經營管理制度;企業經營、財務和信用狀況良好,具有按時償還貸款本息的能力;

5、借款人在中國銀行開立基本賬戶或一般賬戶;

6、符合中國銀行其他有關貸款政策要求。

申請抵押貸款所須材料

1、房產證原件;

2、企業法人代表證明書或授權委托書,董事會決議及公司章程;

3、經年審合格的企業(法人)營業執照(復印件);

4、借款人近三年經審計的財務報表及近期財務報表;

5、貸款卡;

6、中國銀行要求提供的其他文件、證明等;

7、個體工商戶只提供營業執照、稅務登記證、納稅證明及年檢證明;

8、借款人夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口本;

9、貸款用途;

10、與中行合作的評估公司的評估報告;

工商銀行房產抵押貸款流程及條件

工商銀行房產抵押貸款所須材料:身份證、房產證、戶口本、結婚證、房產證、土地證。沒結婚提供證明。

申請條件

(一)具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的,應在中華人民共和國境內居住滿一年并有固定居所和職業;

(二)具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);

(三)具有良好的信用記錄和還款意愿;

(四)具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

(五)有明確的貸款用途;

(六)能提供貸款人認可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

(七)在我行開立個人結算賬戶;

(八)貸款人規定的其他條件。

貸款指南

貸款擔保:個人房屋抵押貸款擔保方式僅限于房產抵押,抵押物須為借款人本人(含配偶)名下的住房、商用房或商住兩用房,并已取得房屋所有權證。

貸款額度:貸款金額最高不超過抵押房產價值的70%。

貸款期限:個人房屋抵押貸款期限最長不超過10年。

貸款利率:貸款利率按照中國人民銀行有關規定執行,可在人民銀行公布的同期同檔次基準利率的基礎上,在規定的范圍內浮動。

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